+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Управляющая компания лицензия на управление

Прежде всего, лицензирование в данной сфере призвано гарантировать качество услуг управляющих компаний, занимающихся на профессиональной основе управлением многоквартирными домами. Не секрет, что выбор форм контроля над компаниями, которые занимаются эксплуатацией жилых домов, нередко вызывал многочисленные споры. Вначале рассматривали вариант саморегулирования, но затем власти и эксперты сошлись во мнении, что потребители коммунального рынка не готовы к этому. В результате законодатели сделали выбор в пользу лицензирования, в связи с этим вступил в силу Федеральный закон от Необходимо отметить, что лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории того субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана, а так же не подлежит передаче третьим лицам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли управляющая компания обслуживать дом, не включенный в ее лицензию?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Системная ошибка в управлении многоквартирным домом (#ТСН (#ТСЖ) или управляющая компания?)

В результате реформирования сферы ЖКХ в году государство обязало управляющие компании получать лицензию на обслуживание каждого многоквартирного дома. Теперь качество работы УК находится под жёстким контролем, а руководство обслуживающих организаций обязано быть компетентным в вопросах управления. Через специальные реестры учета лицензий любой гражданин имеет право проверить легальность управления своего МКД.

Для полного понимания тематики необходимо знать, какой законодательной базой можно оперировать. В правовом поле деятельность компаний ЖКХ достаточно сильно регламентирована. Проведенная реформа преследует благую цель: обеспечение качественного управления в сфере ЖКХ. Согласно жилищного кодекса если все жильцы проголосовали за управляющую компанию, но у неё не получено соответствующего разрешения на обслуживание их дома, то фактически управлять домом и собирать за это денежные средства УК не имеет права.

Для осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами компании необходимо пройти лицензирование. В процессе выдачи документа участвуют два государственных органа:. ГЖИ выдает лицензию на основании заключения лицензионной комиссии. Сложность и многоэтапность процедуры призвана повысить квалификацию сотрудников УК, а не просто усложнить жизнь.

Руководит комиссией председатель. В основном членами комиссии являются люди с большим стажем работы в сфере жилищно-коммунального обслуживания, поэтому этот орган имеет высокую степень компетентность. На практике это значит, что решения органа довольно трудно оспорить.

Отдел лицензирования в ГЖИ действует в связке с комиссией, имеется внутренний регламент по выдаче, отказам, контролю и аннулированию лицензий. Лицензионная комиссия и Государственный Жилищный Надзор создаются в каждом регионе самостоятельно. Согласно ст. Весь перечень работ, которые входят в состав процесса управления, отражается в договоре управления заключенного между эксплуатирующей организацией и жителями дома. Выданный документ действует только на территории того региона, в котором он выдан.

Лицензия именная и не может быть передана одной УК в пользу другой. Закон, регламентирующий лицензирование управляющих компаний, прописывает бесплатное получение документа.

Лицензия выдается сроком на 5 лет с возможностью последующей пролонгации на тот же срок. Порядок получения лицензии определен разделом Х жилищного кодекса. Прежде всего директор УК обязан подать заявление в лицензионную комиссию, сдать бесплатный квалификационный экзамен. В течение 15 рабочих дней со дня прима заявления претендента проверяют на соответствие требованиям. Руководителя не допускают на экзамен есть у него есть судимость не ниже средней тяжести за преступления в сфере экономики или по нему есть запись в реестре дисквалифицированных лиц.

После проверки человека допускают к экзамену или отказывают. Экзамен представляет собой электронное тестирование на компьютере. Состоит из вопросов, которые проверяют знания о сфере ЖКХ. Вопросы выбираются в произвольном порядке из общего списка в пунктов. Положительный результат засчитывается в случае 86 верных ответов из На всю процедуру отводится 2 часа. Результаты объявляются не позднее 5 рабочих дней после сдачи.

Отсутствие минимального порога в 86 верных ответов ведёт к пересдаче. Экзамен бесплатный, а количество попыток закон не ограничивает.

В аттестате указывают номер и дату протокола проведённого экзамена, наименование субъекта и ФИО претендента. Срок действия — 5 лет, после окончания необходимо пересдать экзамен и получить новый аттестат. После получения руководителем бумаги компания имеет право обратиться в государственную жилищную инспекцию ГЖИ для получения лицензии на управление домом. Полученный аттестат действует для всех домов.

В случае лишения разрешения документ аннулируется. Часть документов предоставляется в виде нотариально заверенных ксерокопий. Инспектор ГЖИ по регламенту проверяет заявителя на соответствие следующим критериям:. На процедуру рассмотрения поданного претендентом пакета документов отводится 30 дней. ГЖИ за указанное время обязуется рассмотреть и вынести решение: предоставить или отказать в выдаче лицензии. Получение аттестата и прохождение экзамена руководителем относится к бесплатной услуге.

Из практики замечено, что для снижения рисков операционной деятельности предприятия директор УК привлекает к получению аттестата второе лицо в компании исполнительного директора или главного инженера. Услуга получения лицензии на юридическое лицо платная. Государственная пошлина в размере 30 рублей оплачивается на реквизиты ИФНС выданные в лицензионной комиссии.

Оплаченная госпошлина в случае отказа в выдаче лицензии не возвращается. Также если компания после отказа получает лицензию второй раз, госпошлину необходимо оплачивать повторно. Судебная практика по этому вопросу не в пользу УК так как услуга и в случае отказа, и в случае выдачи считается оказанной. Организация обязана соответствовать установленным требованиям, поэтому основанием для отказа станет несоответствие регламенту:.

Это минимальный перечень условий при которых может быть получен отказ в получении лицензии на обслуживание МКД. Сводный федеральный реестр лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ ведется в электронном виде и содержит все данные. Списки относятся к открытой информации, любой жилец может проконтролировать статус компании, с которой заключён договор по обслуживанию МКД. Управляющая компания, лишённая разрешения, не включается в реестр.

Нарушение требований содержания МКД может привести к аннулированию лицензии. Возможный порядок исключения из реестра:. Выделяется 8 типов грубых нарушений:. УК имеет право обжаловать решение через суд, но это чревато финансовыми затратами. Из судебной практики: по ст. Жалобы собственников должны обрабатываться без нарушений сроков. Документацию необходимо привести в порядок.

Тогда УК снижает риски проигрыша дела в суде. На юридические лица наложение взыскание составляет — р. Если дело отягчается грубыми нарушениями, то суммы штрафов увеличиваются для должностных лиц — , а для ЮЛ: — рублей. Когда организация лишается разрешения, местные власти рассылают соответствующие уведомления владельцам квартир в течение 3 дней с момента появления информации. Жильцы за 15 дней организуют собрание и выбирают другую управляющую компанию.

Часто собственники игнорируют этот момент, и тогда проводится открытый конкурс. Если комитет выносит отрицательный вердикт — значит есть нарушения и заявитель не имеет права вести деятельность. Лицензирование управляющих компаний Содержание 1 Нормативно-правовая основа 2 Кто выдает лицензию 3 На какие услуги выдается и сколько действует 4 Как получить лицензию 4.

Оценка статьи:.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 44 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме.

Все статьи Все темы статей Лицензирование Вправе ли УО управлять домом, если он не внесён в реестр лицензий. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 44 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме. В сентябре года был утверждён перечень грубых нарушений лицензионных требований при управлении домами, а затем в КоАП РФ появилась специальная мера наказания за них. Рассказываем, как часто и за ….

Лицензия на деятельность по управлению многоквартирными домами (Лицензия ЖКХ)

Перед тем, как получить лицензию управляющей компании, организация проверяется специальной комиссией на соответствие следующим требованиям:. Компания может подтвердить соответствие всем условиям, необходимым для лицензирования деятельности , предоставив соответствующие документы. В список тех, кто выдает лицензию управляющим компаниям в сфере ЖКХ входят региональные отделения органов государственного жилищного надзора. Они могут оформить готовый документ только после положительного решения лицензионной комиссии региона. Представители контролирующей инстанции проводят проверку деятельности управляющей компании на соответствие всем требованиям.

Лицензирование управляющих компаний

Организации, не получившие лицензию ЖКХ, не допускаются к осуществлению лицензируемой деятельности. Часть 1. Управляющие компании столкнулись с необходимостью получения разрешительных документов в территориальных компетентных органах. Длительное время получить лицензию ЖКХ было возможно на неограниченный срок действия. По истечении пятилетнего срока действия лицензии управляющей компании требуется вновь подтверждать свою компетенцию и качество предоставляемых услуг в сфере ЖКХ. Особо обращаем внимание на то, что положения части 4 ст.

В результате реформирования сферы ЖКХ в году государство обязало управляющие компании получать лицензию на обслуживание каждого многоквартирного дома.

Для оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства юридическое лицо обязано заключить договор с собственниками жилья. Без лицензии управляющая компания не может обслуживать дома. Отсутствие документа, подтверждающего законную деятельность, грозит административным штрафом, отстранением от работы. Согласно нормативному акту, вносящему изменения в действующий ЖК РФ, для управления коммерческая организация обязана регулярно подтверждать компетентность, качество проводимых работ. Если на момент вступления нормативного акта в силу учреждение уже осуществляло деятельность, то нужно сразу получить разрешение для сотрудничества с жильцами. Оформить разрешение на обслуживание жилых населенных зданий могут юридические лица, индивидуальные предприниматели, специализирующиеся на управлении недвижимостью. Лицензию вправе выдавать кооперативам, товариществу собственников помещений, имеющих контроль над двумя и более домами. Документ не выдается ТСЖ, обслуживающему один дом, несколько зданий, расположенных на едином участке. Лицензия не обладает сроком действия, однако имеет юридическую силу только на территории домашнего субъекта. Если управляющая компания в сфере ЖКХ соблюдает предъявляемые требования, она вправе получить разрешение для обслуживания, содержания общего имущества жилого многоквартирного здания.

Лицензия для управляющей компании ЖКХ

Управляющие компании, планирующие осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами МКД , обязаны получить лицензию на ее осуществление. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и или оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Юридическая фирма "КЛИФФ" оказывает содействие в получении лицензии на деятельность по управлению многоквартирным домом для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, предлагая широкий спектр услуг, таких как:.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Лицензирование: Аннулирование лицензии Бессрочная лицензия Виды медицинской деятельности Временная лицензия на образовательную деятельность Генеральная лицензия банка Ещё

В соответствии с п. Службой надзора в рамках лицензионного контроля в отношении ФГБУ была проведена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений. В ходе проверки было установлено, что в нарушение требований подп. Учреждению было выдано новое предписание, которое оно обжаловало в суд. Решением Арбитражного суда Красноярского края, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, в удовлетворении заявленного требования было отказано. Суды, признавая законным предписание службы надзора, руководствуясь положениями ст. Они указывали, что, согласно данным реестра лицензий Красноярского края, спорные многоквартирные дома не включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет учреждение. При этом суды посчитали, что факт реального управления учреждением многоквартирными домами не имеет правового значения ввиду отсутствия у заявителя права на осуществление указанной деятельности, в том числе заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. В приказ распоряжение лицензирующего органа о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии и в лицензию включаются сведения о лицензируемом виде деятельности с указанием выполняемых работ, оказываемых услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности ст. Высшая инстанция сослалась на ч. В соответствии с ч.

Срок деятельности управляющей организации ограничен договором управления (ч. 1, 5 ст. ЖК РФ; преамбула Закона от N )​.

Лицензирование управляющей компании

.

Получение лицензии на управление многоквартирными домами в 2021 году: пошаговая инструкция

.

Лицензия управляющей компании ЖКХ

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мартын

    Дизлайк за не нужную музыку!

© 2018-2022 spb-avia.ru